築10年を過ぎると、屋根には錆びやコケが発生し始めます。

また、前回の塗装の不具合により、屋根の塗装が剥がれていることもあります。

雨水の浸入を招き、屋根材の反りや割れの原因となります。

直接の雨漏りだけでなく、二次的な雨漏りの原因にもなり得ます。

建物の北側にコケが生えたり、窓の両側に雨染みが見られたりする場合、ツタなどの植物が外壁を覆っている可能性があります。

外からは見えにくいため、外壁塗装の時期に気づくことが多いです。

汚れが目立ち始めるのは築10年ほど経った頃ですので、この機会に他の部分に不具合がないかも確認しましょう。

モルタル外壁には、残念ながらひび割れが発生することがあります。

細いひび割れの場合、築10年以内であれば簡単なメンテナンスで対応可能なことが多いです。

しかし、太いひび割れの場合は、築年数が浅くても放置してはいけません。

少なくとも応急処置として、ひびを埋める対策が必要です。